Покупка квартиры в строящемся доме: преимущества и недостатки

Новенькая «с иголочки» квартира манит к себе многих россиян, стремящихся стать собственниками жилья. Однако процесс приобретения первичного жилья имеет нюансы, которые следует знать будущему собственнику.



Владение полной информацией особенно необходимо в тех случаях, когда покупка совершается еще на стадии строительства дома. К сожалению, сегодня лишь небольшое количество специалистов на рынке недвижимости могут дать компетентную консультацию при заключении договора долевого участия, который подписывает каждый покупатель строящейся квартиры. Ведь оформление покупки в этом случае существенно отличается от такой же процедуры, но при приобретении вторичного жилья, например, если вы решили купить дом в Канаше.

Будущий владелец собственности, подписывая договор со строительной фирмой, принимает на себя риски, которые существуют всегда при строительстве зданий. В этом случае он становится партнером строительной организации. А фирма, в свою очередь, обязуется построить дом и сдать его государственной комиссии, а также предоставить соответствующие документы для регистрации собственности покупателя жилья. Конечным этапом, обозначенным в договоре, является передача квартиры в собственность покупателя. Все этапы строительства таят подводные «камни» для собственника будущих жилых метров, и на каждом таком этапе нужна грамотная квалифицированная помощь юриста.

Иногда покупатель, даже при наличии возможности внесения денег постепенно, частями, все же вынужден искать варианты с более дешевым жильем. И купить квартиру в Новочебоксарске по более низкой стоимости даже в пределах одного объекта возможно. Это прежде всего касается тех квартир, которые передаются в порядке бартера фирмам-партнерам по строительству. То есть поставщикам строительных материалов, производителям лифтов и некоторым другим организациям, без участия которых организовать строительство невозможно. Такие организации, как правило, стремятся поскорее «обменять», предоставляемые им в виде оплаты жилые метры на денежные знаки, при этом снижая, и иногда значительно, на них цену. В случае покупки такой квартиры специалисты советуют быть особенно внимательным: нередко договоры передачи квартир бывают оформлены со всевозможными нарушениями, которые можно исправить только до покупки квартиры в частную собственность.

Если речь идет о приобретении квартиры в уже построенном доме, то в этом случае риск потерять при ее покупке деньги очень мал. Но вот беда: в этом случае и вариантов рассрочки оплаты также практически нет. Этот и другие факторы позволяют считать покупку квартиры на этапе строительства дома сегодня одним из самых выгодных вариантов.

Статьи о заработке в сети

Международный валютный рынок Forex (Форекс) является одним из самых крупных рынков в мире. Ежедневно на рынке Форекс осуществляется множество сделок по обмену валюты. Некоторые участники рынка...

В современное время существует огромное множество видов заработка. Любой человек, в зависимости от своих способностей, образования и умения выбирает свой способ заработка.

Одним из...

Что такое ПАММ счет? Наверное, многие уже знакомы с этим термином. На самом деле эти счета открывают сами трейдеры за счет других инвесторов. Инвестор может выбрать среди трейдеров самого, на его...

Подписка

RSS-материал